Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrakkerstraat 78, 6002AX Weert

Woningwaarde Vrakkerstraat 78

6002AX Weert

391 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.612
+10,8%
[ € 885.819 – € 1.127.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.241[ € 945.479 – € 1.045.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.113[ € 967.225 – € 1.069.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrakkerstraat 78 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.612 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.123Sinds juli +0,9%
+€ 98.23812 maanden +10,8%
+€ 66.15412 mnd vs. NL +7,3%
Vrakkerstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.612 voor Vrakkerstraat 78 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrakkerstraat 78 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.113. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.612.

Verwachte verkoopprijs Vrakkerstraat 78
€ 1.018.113[ € 967.225 – € 1.069.038 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.664−€ 12.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.625+€ 22.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrakkerstraat 78 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Vrakkerstraat 78
Onder gem. in BoshovenBoven gem.
€ 995.241[ € 945.479 – € 1.045.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Boshoven
€ 557.667[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrakkerstraat 78 adviseren wij in een bod van € 1.018.113, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 995.241 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.612+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.113+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.019+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrakkerstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 995.241 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrakkerstraat 78 in Weert bedragen € 5.139 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.923
OZB€ 72
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 93
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.772.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrakkerstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte391 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.113
Verwachte vraagprijs€ 995.241
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven buitengebied besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

G
Deze woning
A (1%)
B (8%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (7%)
G (81%)

Wonen in Boshoven buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boshoven buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken21,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vosseweg 36, 6002TC Weert
Vosseweg 36
1972 · 179 m²
€ 583.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrakkerstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.612 duidelijk in het hogere segment van Boshoven buitengebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrakkerstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrakkerstraat 78 in Weert.

Wat is Vrakkerstraat 78 in Weert waard?
Vrakkerstraat 78 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.612 (bandbreedte € 885.819 – € 1.127.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrakkerstraat 78 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vrakkerstraat 78 in Weert is in augustus 2026 € 995.241 (bandbreedte € 945.479 – € 1.045.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrakkerstraat 78 in Weert?
Voor Vrakkerstraat 78 adviseren wij een bod van € 1.018.113 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrakkerstraat 78 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vrakkerstraat 78 in Weert bedragen € 5.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.923 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrakkerstraat 78 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrakkerstraat 78 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 98.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrakkerstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven buitengebied is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Vrakkerstraat 78 ligt rond € 1.006.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrakkerstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Vrakkerstraat 78 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.