Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Odastraat 2, 6002BD Weert

Woningwaarde Sint Odastraat 2

6002BD Weert

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.513
+11,5%
[ € 350.691 – € 446.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.087[ € 370.583 – € 409.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.121[ € 386.518 – € 427.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Odastraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.513 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,9%
+€ 41.24412 maanden +11,5%
+€ 27.40312 mnd vs. NL +7,7%
Sint Odastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.513 voor Sint Odastraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Odastraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.121. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.513.

Verwachte verkoopprijs Sint Odastraat 2
€ 407.121[ € 386.518 – € 427.203 ]
Verkoper houdt over€ 401.393−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.413+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Odastraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Odastraat 2
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 390.087[ € 370.583 – € 409.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.820 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Odastraat 2 adviseren wij in een bod van € 407.121, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.087 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.513+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.121+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.477+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Odastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 390.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Odastraat 2 in Weert bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 398.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Odastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.513
Verwachte verkoopprijs€ 407.121
Verwachte vraagprijs€ 390.087
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Odastraat 16, 6002BD Weert
Sint Odastraat 16
1966 · 101 m²
€ 456.889
Straatbeeld van Bertestraat 15, 6002BK Weert
Bertestraat 15
1964 · 111 m²
€ 385.578
Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Odastraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Odastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Odastraat 2 in Weert.

Wat is Sint Odastraat 2 in Weert waard?
Sint Odastraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.513 (bandbreedte € 350.691 – € 446.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Odastraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Sint Odastraat 2 in Weert is in oktober 2026 € 390.087 (bandbreedte € 370.583 – € 409.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Odastraat 2 in Weert?
Voor Sint Odastraat 2 adviseren wij een bod van € 407.121 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Odastraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Odastraat 2 in Weert bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Odastraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Odastraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Odastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Sint Odastraat 2 ligt rond € 398.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Odastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Odastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.