Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerweide 63

6002BX Weert

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.039
+11,5%
[ € 392.514 – € 499.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.356[ € 432.898 – € 478.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerweide 63 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.039 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,9%
+€ 46.16312 maanden +11,5%
+€ 30.67112 mnd vs. NL +7,7%
Hogerweide 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.039 voor Hogerweide 63 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerweide 63 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.356. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.039.

Verwachte verkoopprijs Hogerweide 63
€ 454.356[ € 432.898 – € 478.466 ]
Verkoper houdt over€ 448.108−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.593+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerweide 63 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerweide 63
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerweide 63 adviseren wij in een bod van € 454.356, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.039+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.356+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.074+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerweide 63 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerweide 63 in Weert bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 446.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerweide 63

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.039
Verwachte verkoopprijs€ 454.356
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.039 ligt Hogerweide 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogerweide 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerweide 63 in Weert.

Wat is Hogerweide 63 in Weert waard?
Hogerweide 63 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.039 (bandbreedte € 392.514 – € 499.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerweide 63 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hogerweide 63 in Weert is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerweide 63 in Weert?
Voor Hogerweide 63 adviseren wij een bod van € 454.356 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerweide 63 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerweide 63 in Weert bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerweide 63 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerweide 63 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 46.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerweide 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hogerweide 63 ligt rond € 446.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerweide 63?
Huishoudens in de buurt van Hogerweide 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.