Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 2

6002CD Weert

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.457
+11,5%
[ € 318.082 – € 404.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.806[ € 336.116 – € 371.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.274[ € 350.569 – € 387.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.457 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.276Sinds september +0,9%
+€ 37.40912 maanden +11,5%
+€ 24.85512 mnd vs. NL +7,7%
Boterbloemstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.457 voor Boterbloemstraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.274. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.457.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 2
€ 369.274[ € 350.569 – € 387.470 ]
Verkoper houdt over€ 363.962−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.809+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 2
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 353.806[ € 336.116 – € 371.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 2 adviseren wij in een bod van € 369.274, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.806 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.274+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.738+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 353.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 2 in Weert bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 361.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.457
Verwachte verkoopprijs€ 369.274
Verwachte vraagprijs€ 353.806
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odahoevestraat 24, 6002CT Weert
Odahoevestraat 24
2000 · 167 m²
€ 559.357
Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Veldbloemstraat 1, 6002CG Weert
Veldbloemstraat 1
2001 · 184 m²
€ 651.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 2 in Weert.

Wat is Boterbloemstraat 2 in Weert waard?
Boterbloemstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.457 (bandbreedte € 318.082 – € 404.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 2 in Weert is in oktober 2026 € 353.806 (bandbreedte € 336.116 – € 371.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 2 in Weert?
Voor Boterbloemstraat 2 adviseren wij een bod van € 369.274 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 2 in Weert bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 2 ligt rond € 361.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.