Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 31

6002CD Weert

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.950
+11,5%
[ € 388.036 – € 493.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.595[ € 410.965 – € 454.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.466[ € 426.993 – € 471.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 31 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.950 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,9%
+€ 45.63612 maanden +11,5%
+€ 30.32112 mnd vs. NL +7,7%
Boterbloemstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.950 voor Boterbloemstraat 31 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 31 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.466. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 440.950.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 31
€ 449.466[ € 426.993 – € 471.940 ]
Verkoper houdt over€ 443.272−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.605+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 31 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 31
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 432.595[ € 410.965 – € 454.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 31 adviseren wij in een bod van € 449.466, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.595 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.950+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.466+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.939+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 432.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 31 in Weert bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 440.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.950
Verwachte verkoopprijs€ 449.466
Verwachte vraagprijs€ 432.595
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odahoevestraat 24, 6002CT Weert
Odahoevestraat 24
2000 · 167 m²
€ 559.357
Straatbeeld van Veldbloemstraat 1, 6002CG Weert
Veldbloemstraat 1
2001 · 184 m²
€ 651.230
Straatbeeld van Leekushofstraat 8, 6002CN Weert
Leekushofstraat 8
2000 · 187 m²
€ 760.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.950 zit Boterbloemstraat 31 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 31 in Weert.

Wat is Boterbloemstraat 31 in Weert waard?
Boterbloemstraat 31 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.950 (bandbreedte € 388.036 – € 493.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 31 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 31 in Weert is in oktober 2026 € 432.595 (bandbreedte € 410.965 – € 454.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 31 in Weert?
Voor Boterbloemstraat 31 adviseren wij een bod van € 449.466 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 31 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 31 in Weert bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 31 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 31 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 31 ligt rond € 440.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.