Huiswaardemeter

Woningwaarde Liebetehofstraat 9

6002CM Weert

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.026
+11,5%
[ € 469.943 – € 598.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.934[ € 497.737 – € 550.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.313[ € 517.149 – € 571.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Liebetehofstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.026 (€ 3.123 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +0,9%
+€ 55.26912 maanden +11,5%
+€ 36.72112 mnd vs. NL +7,7%
Liebetehofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.026 voor Liebetehofstraat 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liebetehofstraat 9 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.313. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.026.

Verwachte verkoopprijs Liebetehofstraat 9
€ 544.313[ € 517.149 – € 571.586 ]
Verkoper houdt over€ 537.076−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.349+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liebetehofstraat 9 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Liebetehofstraat 9
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 523.934[ € 497.737 – € 550.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liebetehofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 544.313, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.934 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.026+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.313+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.529+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liebetehofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 523.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liebetehofstraat 9 in Weert bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 534.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liebetehofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.026
Verwachte verkoopprijs€ 544.313
Verwachte vraagprijs€ 523.934
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odahoevestraat 24, 6002CT Weert
Odahoevestraat 24
2000 · 167 m²
€ 559.357
Straatbeeld van Veldbloemstraat 1, 6002CG Weert
Veldbloemstraat 1
2001 · 184 m²
€ 651.230
Straatbeeld van Leekushofstraat 8, 6002CN Weert
Leekushofstraat 8
2000 · 187 m²
€ 760.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liebetehofstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.026 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liebetehofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liebetehofstraat 9 in Weert.

Wat is Liebetehofstraat 9 in Weert waard?
Liebetehofstraat 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.026 (bandbreedte € 469.943 – € 598.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liebetehofstraat 9 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Liebetehofstraat 9 in Weert is in oktober 2026 € 523.934 (bandbreedte € 497.737 – € 550.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Liebetehofstraat 9 in Weert?
Voor Liebetehofstraat 9 adviseren wij een bod van € 544.313 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liebetehofstraat 9 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Liebetehofstraat 9 in Weert bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liebetehofstraat 9 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liebetehofstraat 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 55.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liebetehofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Liebetehofstraat 9 ligt rond € 534.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liebetehofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Liebetehofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.