Huiswaardemeter

Woningwaarde Leekushofstraat 2

6002CN Weert

286 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.343
+11,5%
[ € 674.382 – € 858.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.390[ € 717.621 – € 793.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.455[ € 738.432 – € 816.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Leekushofstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.343 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.945Sinds september +0,9%
+€ 79.31312 maanden +11,5%
+€ 52.69712 mnd vs. NL +7,7%
Leekushofstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.343 voor Leekushofstraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leekushofstraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.455. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.343.

Verwachte verkoopprijs Leekushofstraat 2
€ 777.455[ € 738.432 – € 816.162 ]
Verkoper houdt over€ 767.653−€ 9.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.154+€ 17.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leekushofstraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Leekushofstraat 2
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 755.390[ € 717.621 – € 793.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leekushofstraat 2 adviseren wij in een bod van € 777.455, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 755.390 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.343+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.455+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.328+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leekushofstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 755.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leekushofstraat 2 in Weert bedragen € 3.921 per maand bij een woningwaarde van € 766.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.748
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leekushofstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.343
Verwachte verkoopprijs€ 777.455
Verwachte vraagprijs€ 755.390
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leumehofstraat 15, 6002CL Weert
Leumehofstraat 15
2002 · 254 m²
€ 781.678
Straatbeeld van Veldbloemstraat 6, 6002CH Weert
Veldbloemstraat 6
2000 · 236 m²
€ 883.842
Straatbeeld van Leumehofstraat 6, 6002CL Weert
Leumehofstraat 6
2002 · 213 m²
€ 788.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leekushofstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.343 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leekushofstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leekushofstraat 2 in Weert.

Wat is Leekushofstraat 2 in Weert waard?
Leekushofstraat 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.343 (bandbreedte € 674.382 – € 858.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leekushofstraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Leekushofstraat 2 in Weert is in oktober 2026 € 755.390 (bandbreedte € 717.621 – € 793.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Leekushofstraat 2 in Weert?
Voor Leekushofstraat 2 adviseren wij een bod van € 777.455 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leekushofstraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Leekushofstraat 2 in Weert bedragen € 3.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.748 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leekushofstraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leekushofstraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 79.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leekushofstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Leekushofstraat 2 ligt rond € 766.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leekushofstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Leekushofstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.