Huiswaardemeter

Woningwaarde Odahoevestraat 44

6002CT Weert

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.943
+11,5%
[ € 508.590 – € 647.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.632[ € 538.300 – € 594.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.480[ € 559.832 – € 618.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Odahoevestraat 44 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.943 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +0,9%
+€ 59.81512 maanden +11,5%
+€ 39.74212 mnd vs. NL +7,7%
Odahoevestraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.943 voor Odahoevestraat 44 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odahoevestraat 44 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.943.

Verwachte verkoopprijs Odahoevestraat 44
€ 589.480[ € 559.832 – € 618.763 ]
Verkoper houdt over€ 581.746−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.420+€ 13.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odahoevestraat 44 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Odahoevestraat 44
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 566.632[ € 538.300 – € 594.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odahoevestraat 44 adviseren wij in een bod van € 589.480, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.632 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.943+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.480+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.954+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odahoevestraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 566.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odahoevestraat 44 in Weert bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 577.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odahoevestraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.943
Verwachte verkoopprijs€ 589.480
Verwachte vraagprijs€ 566.632
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odahoevestraat 24, 6002CT Weert
Odahoevestraat 24
2000 · 167 m²
€ 559.357
Straatbeeld van Veldbloemstraat 1, 6002CG Weert
Veldbloemstraat 1
2001 · 184 m²
€ 651.230
Straatbeeld van Leekushofstraat 8, 6002CN Weert
Leekushofstraat 8
2000 · 187 m²
€ 760.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odahoevestraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.943 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Odahoevestraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odahoevestraat 44 in Weert.

Wat is Odahoevestraat 44 in Weert waard?
Odahoevestraat 44 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.943 (bandbreedte € 508.590 – € 647.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odahoevestraat 44 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Odahoevestraat 44 in Weert is in oktober 2026 € 566.632 (bandbreedte € 538.300 – € 594.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Odahoevestraat 44 in Weert?
Voor Odahoevestraat 44 adviseren wij een bod van € 589.480 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odahoevestraat 44 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Odahoevestraat 44 in Weert bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odahoevestraat 44 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odahoevestraat 44 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 59.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odahoevestraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Odahoevestraat 44 ligt rond € 577.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odahoevestraat 44?
Huishoudens in de buurt van Odahoevestraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.