Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbloemstraat 10

6002CX Weert

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.548
+11,5%
[ € 420.242 – € 534.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.305[ € 444.890 – € 491.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.974[ € 462.241 – € 510.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbloemstraat 10 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.548 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.328Sinds september +0,9%
+€ 49.42412 maanden +11,5%
+€ 32.83812 mnd vs. NL +7,7%
Zwanenbloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.548 voor Zwanenbloemstraat 10 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbloemstraat 10 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.974. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.548.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbloemstraat 10
€ 486.974[ € 462.241 – € 510.897 ]
Verkoper houdt over€ 480.367−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.863+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbloemstraat 10 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.298 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbloemstraat 10
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 468.305[ € 444.890 – € 491.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.298[ € 3.133 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 486.974, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.305 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.548+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.974+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.323+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbloemstraat 10 in Weert bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 477.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.548
Verwachte verkoopprijs€ 486.974
Verwachte vraagprijs€ 468.305
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odahoevestraat 24, 6002CT Weert
Odahoevestraat 24
2000 · 167 m²
€ 559.357
Straatbeeld van Veldbloemstraat 1, 6002CG Weert
Veldbloemstraat 1
2001 · 184 m²
€ 651.230
Straatbeeld van Leekushofstraat 8, 6002CN Weert
Leekushofstraat 8
2000 · 187 m²
€ 760.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.548 ligt Zwanenbloemstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwanenbloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbloemstraat 10 in Weert.

Wat is Zwanenbloemstraat 10 in Weert waard?
Zwanenbloemstraat 10 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.548 (bandbreedte € 420.242 – € 534.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbloemstraat 10 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbloemstraat 10 in Weert is in oktober 2026 € 468.305 (bandbreedte € 444.890 – € 491.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbloemstraat 10 in Weert?
Voor Zwanenbloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 486.974 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbloemstraat 10 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbloemstraat 10 in Weert bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbloemstraat 10 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbloemstraat 10 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbloemstraat 10 ligt rond € 477.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.