Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikkehofstraat 4

6002CZ Weert

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.474
+11,5%
[ € 553.057 – € 703.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.812[ € 588.821 – € 650.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.257[ € 605.308 – € 669.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikkehofstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.474 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +0,9%
+€ 65.04412 maanden +11,5%
+€ 43.21612 mnd vs. NL +7,7%
Hendrikkehofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.474 voor Hendrikkehofstraat 4 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikkehofstraat 4 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.257. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.474.

Verwachte verkoopprijs Hendrikkehofstraat 4
€ 637.257[ € 605.308 – € 669.025 ]
Verkoper houdt over€ 628.997−€ 8.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.152+€ 14.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikkehofstraat 4 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikkehofstraat 4
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 619.812[ € 588.821 – € 650.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikkehofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 637.257, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.812 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.474+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.257+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.120+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikkehofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 619.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikkehofstraat 4 in Weert bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 628.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikkehofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.474
Verwachte verkoopprijs€ 637.257
Verwachte vraagprijs€ 619.812
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odahoevestraat 24, 6002CT Weert
Odahoevestraat 24
2000 · 167 m²
€ 559.357
Straatbeeld van Veldbloemstraat 1, 6002CG Weert
Veldbloemstraat 1
2001 · 184 m²
€ 651.230
Straatbeeld van Leekushofstraat 8, 6002CN Weert
Leekushofstraat 8
2000 · 187 m²
€ 760.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrikkehofstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.474 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrikkehofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikkehofstraat 4 in Weert.

Wat is Hendrikkehofstraat 4 in Weert waard?
Hendrikkehofstraat 4 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.474 (bandbreedte € 553.057 – € 703.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikkehofstraat 4 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hendrikkehofstraat 4 in Weert is in oktober 2026 € 619.812 (bandbreedte € 588.821 – € 650.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikkehofstraat 4 in Weert?
Voor Hendrikkehofstraat 4 adviseren wij een bod van € 637.257 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikkehofstraat 4 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikkehofstraat 4 in Weert bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikkehofstraat 4 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikkehofstraat 4 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikkehofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikkehofstraat 4 ligt rond € 628.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikkehofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrikkehofstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.