Woningwaarde Koelebeemdweg 16

6002SK Weert

174 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.292Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 572.738

+10,6%

[ € 504.009 – € 641.467 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 562.128[ € 534.022 – € 590.234 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 583.548[ € 554.315 – € 612.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Koelebeemdweg 16 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.738 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.191Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 54.67612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 32.70712 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Koelebeemdweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.738 voor Koelebeemdweg 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koelebeemdweg 16 in Weert heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 583.548. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.738.

Verwachte verkoopprijs Koelebeemdweg 16

€ 583.548[ € 554.315 – € 612.663 ]

Verkoper houdt over€ 575.879−€ 7.669 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 597.369+€ 13.821 kosten koper

Verkoopprijs€ 583.548

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.419

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 575.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koelebeemdweg 16 in Weert heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 562.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Koelebeemdweg 16

Onder gem. in BoshovenBoven gem.

€ 562.128[ € 534.022 – € 590.234 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]

Gem. vraagprijs in Boshoven

€ 500.667[ € 350.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koelebeemdweg 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 583.548, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 562.128 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.738+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 583.548+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 612.725+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koelebeemdweg 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 562.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koelebeemdweg 16 in Weert bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 572.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 286.000€ 859.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801

OZB€ 17

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koelebeemdweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.738

Verwachte verkoopprijs€ 583.548

Verwachte vraagprijs€ 562.128

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtOud-Boshoven→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Boshoven besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.070 kWh/jr)Elektriciteit(4.070 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (22%)

D (16%)

E (11%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Oud-Boshoven

Oud-Boshoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken7,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.738 zit Koelebeemdweg 16 in het middensegment van Oud-Boshoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koelebeemdweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koelebeemdweg 16 in Weert.

Wat is Koelebeemdweg 16 in Weert waard?

Koelebeemdweg 16 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.738 (bandbreedte € 504.009 – € 641.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Boshoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koelebeemdweg 16 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Koelebeemdweg 16 in Weert is in juni 2026 € 562.128 (bandbreedte € 534.022 – € 590.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.292.

Hoeveel moet ik overbieden op Koelebeemdweg 16 in Weert?

Voor Koelebeemdweg 16 adviseren wij een bod van € 583.548 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koelebeemdweg 16 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Koelebeemdweg 16 in Weert bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koelebeemdweg 16 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koelebeemdweg 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koelebeemdweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Boshoven is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Koelebeemdweg 16 ligt rond € 572.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koelebeemdweg 16?

Huishoudens in de buurt van Koelebeemdweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Boshoven heeft 33% van de woningen zonnepanelen.