Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaalsbroek 15

6002VH Weert

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.446
+11,5%
[ € 347.112 – € 441.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.073[ € 366.769 – € 405.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.001[ € 382.540 – € 422.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaalsbroek 15 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.446 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.575Sinds september +0,9%
+€ 40.82312 maanden +11,5%
+€ 27.12312 mnd vs. NL +7,7%
Vaalsbroek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.446 voor Vaalsbroek 15 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaalsbroek 15 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.001. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.446.

Verwachte verkoopprijs Vaalsbroek 15
€ 403.001[ € 382.540 – € 422.808 ]
Verkoper houdt over€ 397.318−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.211+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaalsbroek 15 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Vaalsbroek 15
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 386.073[ € 366.769 – € 405.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.529 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaalsbroek 15 adviseren wij in een bod van € 403.001, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.073 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.001+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.151+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaalsbroek 15 zal in bij een vraagprijs van € 386.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaalsbroek 15 in Weert bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 394.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaalsbroek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.446
Verwachte verkoopprijs€ 403.001
Verwachte vraagprijs€ 386.073
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exaten 8, 6002VK Weert
Exaten 8
1976 · 148 m²
€ 457.041
Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaalsbroek 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.446 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vaalsbroek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaalsbroek 15 in Weert.

Wat is Vaalsbroek 15 in Weert waard?
Vaalsbroek 15 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.446 (bandbreedte € 347.112 – € 441.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaalsbroek 15 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vaalsbroek 15 in Weert is in oktober 2026 € 386.073 (bandbreedte € 366.769 – € 405.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaalsbroek 15 in Weert?
Voor Vaalsbroek 15 adviseren wij een bod van € 403.001 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaalsbroek 15 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vaalsbroek 15 in Weert bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaalsbroek 15 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaalsbroek 15 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaalsbroek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vaalsbroek 15 ligt rond € 394.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaalsbroek 15?
Huishoudens in de buurt van Vaalsbroek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.