Huiswaardemeter

Woningwaarde Annendaal 5

6002VJ Weert

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.288
+11,5%
[ € 434.973 – € 553.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.840[ € 460.598 – € 509.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.920[ € 478.561 – € 528.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Annendaal 5 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.288 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.480Sinds september +0,9%
+€ 51.15712 maanden +11,5%
+€ 33.99012 mnd vs. NL +7,7%
Annendaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.288 voor Annendaal 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annendaal 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.920. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.288.

Verwachte verkoopprijs Annendaal 5
€ 503.920[ € 478.561 – € 528.936 ]
Verkoper houdt over€ 497.127−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.148+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annendaal 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Annendaal 5
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 484.840[ € 460.598 – € 509.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annendaal 5 adviseren wij in een bod van € 503.920, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.840 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.288+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.920+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.116+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annendaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annendaal 5 in Weert bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 494.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annendaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.288
Verwachte verkoopprijs€ 503.920
Verwachte vraagprijs€ 484.840
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 21, 6002TM Weert
Lavendelstraat 21
1979 · 155 m²
€ 406.945
Straatbeeld van Exaten 8, 6002VK Weert
Exaten 8
1976 · 148 m²
€ 457.041
Straatbeeld van Ranonkelhof 2, 6002PC Weert
Ranonkelhof 2
1987 · 177 m²
€ 604.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.288 ligt Annendaal 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Annendaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annendaal 5 in Weert.

Wat is Annendaal 5 in Weert waard?
Annendaal 5 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.288 (bandbreedte € 434.973 – € 553.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annendaal 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Annendaal 5 in Weert is in oktober 2026 € 484.840 (bandbreedte € 460.598 – € 509.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Annendaal 5 in Weert?
Voor Annendaal 5 adviseren wij een bod van € 503.920 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annendaal 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Annendaal 5 in Weert bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annendaal 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annendaal 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annendaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Annendaal 5 ligt rond € 494.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annendaal 5?
Huishoudens in de buurt van Annendaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.