Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelenbroek 30

6002VN Weert

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.429
+11,5%
[ € 297.818 – € 379.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.059[ € 314.506 – € 347.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.963[ € 328.659 – € 363.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenbroek 30 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.429 (€ 2.820 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,9%
+€ 35.02612 maanden +11,5%
+€ 23.27212 mnd vs. NL +7,7%
Daelenbroek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.429 voor Daelenbroek 30 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenbroek 30 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.963. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.429.

Verwachte verkoopprijs Daelenbroek 30
€ 345.963[ € 328.659 – € 363.255 ]
Verkoper houdt over€ 340.907−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.032+€ 9.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daelenbroek 30 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Daelenbroek 30
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 331.059[ € 314.506 – € 347.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenbroek 30 adviseren wij in een bod van € 345.963, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.059 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.429+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.963+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.261+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenbroek 30 zal in bij een vraagprijs van € 331.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenbroek 30 in Weert bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenbroek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.429
Verwachte verkoopprijs€ 345.963
Verwachte vraagprijs€ 331.059
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.429 is Daelenbroek 30 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daelenbroek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenbroek 30 in Weert.

Wat is Daelenbroek 30 in Weert waard?
Daelenbroek 30 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.429 (bandbreedte € 297.818 – € 379.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daelenbroek 30 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Daelenbroek 30 in Weert is in oktober 2026 € 331.059 (bandbreedte € 314.506 – € 347.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenbroek 30 in Weert?
Voor Daelenbroek 30 adviseren wij een bod van € 345.963 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenbroek 30 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenbroek 30 in Weert bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenbroek 30 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenbroek 30 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenbroek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Daelenbroek 30 ligt rond € 338.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenbroek 30?
Huishoudens in de buurt van Daelenbroek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.