Huiswaardemeter

Woningwaarde Ensenbroek 17

6002VS Weert

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.204
+11,5%
[ € 296.740 – € 377.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.151[ € 313.643 – € 346.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.408[ € 327.130 – € 361.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Ensenbroek 17 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.204 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +0,9%
+€ 34.89912 maanden +11,5%
+€ 23.18712 mnd vs. NL +7,7%
Ensenbroek 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.204 voor Ensenbroek 17 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ensenbroek 17 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.408. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.204.

Verwachte verkoopprijs Ensenbroek 17
€ 344.408[ € 327.130 – € 361.565 ]
Verkoper houdt over€ 339.370−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.446+€ 9.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ensenbroek 17 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Ensenbroek 17
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 330.151[ € 313.643 – € 346.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ensenbroek 17 adviseren wij in een bod van € 344.408, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 330.151 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.204+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.408+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.628+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ensenbroek 17 zal in bij een vraagprijs van € 330.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ensenbroek 17 in Weert bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 337.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ensenbroek 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.204
Verwachte verkoopprijs€ 344.408
Verwachte vraagprijs€ 330.151
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.204 is Ensenbroek 17 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ensenbroek 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ensenbroek 17 in Weert.

Wat is Ensenbroek 17 in Weert waard?
Ensenbroek 17 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.204 (bandbreedte € 296.740 – € 377.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ensenbroek 17 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Ensenbroek 17 in Weert is in oktober 2026 € 330.151 (bandbreedte € 313.643 – € 346.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Ensenbroek 17 in Weert?
Voor Ensenbroek 17 adviseren wij een bod van € 344.408 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ensenbroek 17 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Ensenbroek 17 in Weert bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ensenbroek 17 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ensenbroek 17 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ensenbroek 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ensenbroek 17 ligt rond € 337.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ensenbroek 17?
Huishoudens in de buurt van Ensenbroek 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.