Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenraad 23

6002VV Weert

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.622
+11,5%
[ € 447.587 – € 569.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.016[ € 474.065 – € 523.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.413[ € 492.554 – € 544.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenraad 23 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.622 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +0,9%
+€ 52.64012 maanden +11,5%
+€ 34.97512 mnd vs. NL +7,7%
Hillenraad 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.622 voor Hillenraad 23 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenraad 23 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.413. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.622.

Verwachte verkoopprijs Hillenraad 23
€ 518.413[ € 492.554 – € 544.402 ]
Verkoper houdt over€ 511.460−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.931+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenraad 23 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenraad 23
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 499.016[ € 474.065 – € 523.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenraad 23 adviseren wij in een bod van € 518.413, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.016 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.622+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.413+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.334+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenraad 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenraad 23 in Weert bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 508.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenraad 23

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.622
Verwachte verkoopprijs€ 518.413
Verwachte vraagprijs€ 499.016
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Exaten 8, 6002VK Weert
Exaten 8
1976 · 148 m²
€ 457.041
Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Straatbeeld van Lavendelstraat 21, 6002TM Weert
Lavendelstraat 21
1979 · 155 m²
€ 406.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillenraad 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.622 duidelijk in het hogere segment van Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hillenraad 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenraad 23 in Weert.

Wat is Hillenraad 23 in Weert waard?
Hillenraad 23 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.622 (bandbreedte € 447.587 – € 569.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenraad 23 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Hillenraad 23 in Weert is in oktober 2026 € 499.016 (bandbreedte € 474.065 – € 523.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenraad 23 in Weert?
Voor Hillenraad 23 adviseren wij een bod van € 518.413 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenraad 23 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenraad 23 in Weert bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenraad 23 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenraad 23 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 52.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenraad 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hillenraad 23 ligt rond € 508.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenraad 23?
Huishoudens in de buurt van Hillenraad 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.