Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburcht 36

6002VX Weert

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.495
+11,5%
[ € 370.036 – € 470.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.386[ € 391.767 – € 433.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.763[ € 407.046 – € 449.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburcht 36 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.495 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds september +0,9%
+€ 43.51912 maanden +11,5%
+€ 28.91412 mnd vs. NL +7,7%
Voorburcht 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.495 voor Voorburcht 36 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburcht 36 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.763. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.495.

Verwachte verkoopprijs Voorburcht 36
€ 428.763[ € 407.046 – € 449.892 ]
Verkoper houdt over€ 422.797−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.488+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburcht 36 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburcht 36
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 412.386[ € 391.767 – € 433.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburcht 36 adviseren wij in een bod van € 428.763, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.386 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.495+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.763+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.201+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburcht 36 zal in bij een vraagprijs van € 412.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburcht 36 in Weert bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 420.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburcht 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.495
Verwachte verkoopprijs€ 428.763
Verwachte vraagprijs€ 412.386
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerweide 17, 6002BW Weert
Hogerweide 17
1975 · 142 m²
€ 410.343
Straatbeeld van Exaten 8, 6002VK Weert
Exaten 8
1976 · 148 m²
€ 457.041
Straatbeeld van Voorburcht 20, 6002VX Weert
Voorburcht 20
1977 · 136 m²
€ 401.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.495 zit Voorburcht 36 in het middensegment van Boshoven-Vrakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorburcht 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburcht 36 in Weert.

Wat is Voorburcht 36 in Weert waard?
Voorburcht 36 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.495 (bandbreedte € 370.036 – € 470.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburcht 36 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Voorburcht 36 in Weert is in oktober 2026 € 412.386 (bandbreedte € 391.767 – € 433.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburcht 36 in Weert?
Voor Voorburcht 36 adviseren wij een bod van € 428.763 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburcht 36 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburcht 36 in Weert bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburcht 36 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburcht 36 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburcht 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Voorburcht 36 ligt rond € 420.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburcht 36?
Huishoudens in de buurt van Voorburcht 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.