Huiswaardemeter

Woningwaarde Heulsterbeemd 16

6002WD Weert

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.748
+11,5%
[ € 321.858 – € 409.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.805[ € 339.915 – € 375.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.868[ € 354.871 – € 392.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Heulsterbeemd 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.748 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds september +0,9%
+€ 37.85312 maanden +11,5%
+€ 25.15012 mnd vs. NL +7,7%
Heulsterbeemd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.748 voor Heulsterbeemd 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heulsterbeemd 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.868. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.748.

Verwachte verkoopprijs Heulsterbeemd 16
€ 373.868[ € 354.871 – € 392.226 ]
Verkoper houdt over€ 368.505−€ 5.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.495+€ 9.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heulsterbeemd 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Heulsterbeemd 16
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 357.805[ € 339.915 – € 375.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heulsterbeemd 16 adviseren wij in een bod van € 373.868, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.805 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.748+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.868+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.561+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heulsterbeemd 16 zal in bij een vraagprijs van € 357.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heulsterbeemd 16 in Weert bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 365.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heulsterbeemd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.748
Verwachte verkoopprijs€ 373.868
Verwachte vraagprijs€ 357.805
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heulsterbeemd 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heulsterbeemd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heulsterbeemd 16 in Weert.

Wat is Heulsterbeemd 16 in Weert waard?
Heulsterbeemd 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.748 (bandbreedte € 321.858 – € 409.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heulsterbeemd 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heulsterbeemd 16 in Weert is in oktober 2026 € 357.805 (bandbreedte € 339.915 – € 375.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Heulsterbeemd 16 in Weert?
Voor Heulsterbeemd 16 adviseren wij een bod van € 373.868 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heulsterbeemd 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heulsterbeemd 16 in Weert bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heulsterbeemd 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heulsterbeemd 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heulsterbeemd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Heulsterbeemd 16 ligt rond € 365.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heulsterbeemd 16?
Huishoudens in de buurt van Heulsterbeemd 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.