Huiswaardemeter

Woningwaarde Haegenbroek 20

6002WG Weert

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.431
+11,5%
[ € 315.419 – € 401.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.557[ € 333.029 – € 368.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.482[ € 348.015 – € 384.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Haegenbroek 20 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.431 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.248Sinds september +0,9%
+€ 37.09612 maanden +11,5%
+€ 24.64712 mnd vs. NL +7,7%
Haegenbroek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.431 voor Haegenbroek 20 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haegenbroek 20 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.482. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.431.

Verwachte verkoopprijs Haegenbroek 20
€ 366.482[ € 348.015 – € 384.649 ]
Verkoper houdt over€ 361.201−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.962+€ 9.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haegenbroek 20 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Haegenbroek 20
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 350.557[ € 333.029 – € 368.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haegenbroek 20 adviseren wij in een bod van € 366.482, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.557 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.431+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.482+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.806+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haegenbroek 20 zal in bij een vraagprijs van € 350.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haegenbroek 20 in Weert bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 358.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haegenbroek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.431
Verwachte verkoopprijs€ 366.482
Verwachte vraagprijs€ 350.557
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haegenbroek 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Haegenbroek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haegenbroek 20 in Weert.

Wat is Haegenbroek 20 in Weert waard?
Haegenbroek 20 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.431 (bandbreedte € 315.419 – € 401.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haegenbroek 20 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Haegenbroek 20 in Weert is in oktober 2026 € 350.557 (bandbreedte € 333.029 – € 368.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Haegenbroek 20 in Weert?
Voor Haegenbroek 20 adviseren wij een bod van € 366.482 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haegenbroek 20 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Haegenbroek 20 in Weert bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haegenbroek 20 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haegenbroek 20 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 37.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haegenbroek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Haegenbroek 20 ligt rond € 358.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haegenbroek 20?
Huishoudens in de buurt van Haegenbroek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.