Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonhof 28

6002WN Weert

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.674
+11,5%
[ € 303.313 – € 386.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.038[ € 321.136 – € 354.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.928[ € 334.945 – € 370.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonhof 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.674 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,9%
+€ 35.67212 maanden +11,5%
+€ 23.70112 mnd vs. NL +7,7%
Anemoonhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.674 voor Anemoonhof 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonhof 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.928. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.674.

Verwachte verkoopprijs Anemoonhof 28
€ 351.928[ € 334.945 – € 370.202 ]
Verkoper houdt over€ 346.807−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.117+€ 9.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoonhof 28 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoonhof 28
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 338.038[ € 321.136 – € 354.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonhof 28 adviseren wij in een bod van € 351.928, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 338.038 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.674+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.928+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.524+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 338.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonhof 28 in Weert bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 344.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.674
Verwachte verkoopprijs€ 351.928
Verwachte vraagprijs€ 338.038
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonhof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anemoonhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonhof 28 in Weert.

Wat is Anemoonhof 28 in Weert waard?
Anemoonhof 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.674 (bandbreedte € 303.313 – € 386.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoonhof 28 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Anemoonhof 28 in Weert is in oktober 2026 € 338.038 (bandbreedte € 321.136 – € 354.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonhof 28 in Weert?
Voor Anemoonhof 28 adviseren wij een bod van € 351.928 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonhof 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonhof 28 in Weert bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonhof 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonhof 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 35.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonhof 28 ligt rond € 344.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonhof 28?
Huishoudens in de buurt van Anemoonhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.