Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoonhof 40

6002WN Weert

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.223
+10,8%
[ € 331.956 – € 422.490 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.524[ € 366.325 – € 404.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoonhof 40 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.223 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds juli +0,9%
+€ 36.81412 maanden +10,8%
+€ 24.79112 mnd vs. NL +7,3%
Anemoonhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.223 voor Anemoonhof 40 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoonhof 40 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.524. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.223.

Verwachte verkoopprijs Anemoonhof 40
€ 385.524[ € 366.325 – € 404.885 ]
Verkoper houdt over€ 380.033−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.384+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.033

Wat is de vraagprijs?

Anemoonhof 40 in Weert staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Vraagprijs Anemoonhof 40
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 535.000[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoonhof 40 adviseren wij in een bod van € 385.524, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.223+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.524+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.800+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoonhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoonhof 40 in Weert bedragen € 1.951 per maand bij een woningwaarde van € 377.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoonhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.223
Verwachte verkoopprijs€ 385.524
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Mimosastraat 62, 6002TK Weert
Mimosastraat 62
1982 · 104 m²
€ 348.937
Straatbeeld van Meierijstraat 4, 6002BA Weert
Meierijstraat 4
1980 · 134 m²
€ 397.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anemoonhof 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Anemoonhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoonhof 40 in Weert.

Wat is Anemoonhof 40 in Weert waard?
Anemoonhof 40 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.223 (bandbreedte € 331.956 – € 422.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de vraagprijs van Anemoonhof 40 in Weert?
Anemoonhof 40 in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoonhof 40 in Weert?
Voor Anemoonhof 40 adviseren wij een bod van € 385.524 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoonhof 40 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoonhof 40 in Weert bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoonhof 40 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoonhof 40 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 36.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoonhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Anemoonhof 40 ligt rond € 377.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoonhof 40?
Huishoudens in de buurt van Anemoonhof 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.