Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 41

6002WX Weert

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.814
+11,5%
[ € 343.036 – € 436.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.390[ € 362.321 – € 400.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.424[ € 378.263 – € 418.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 41 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.814 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.533Sinds september +0,9%
+€ 40.34412 maanden +11,5%
+€ 26.80512 mnd vs. NL +7,7%
Dahliastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.814 voor Dahliastraat 41 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 41 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.424. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.814.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 41
€ 398.424[ € 378.263 – € 418.080 ]
Verkoper houdt over€ 392.791−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.542+€ 10.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 41 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 41
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 381.390[ € 362.321 – € 400.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.178 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 41 adviseren wij in een bod van € 398.424, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.390 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.814+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.424+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.345+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 381.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 41 in Weert bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 389.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.814
Verwachte verkoopprijs€ 398.424
Verwachte vraagprijs€ 381.390
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 41 in Weert.

Wat is Dahliastraat 41 in Weert waard?
Dahliastraat 41 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.814 (bandbreedte € 343.036 – € 436.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 41 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 41 in Weert is in oktober 2026 € 381.390 (bandbreedte € 362.321 – € 400.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 41 in Weert?
Voor Dahliastraat 41 adviseren wij een bod van € 398.424 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 41 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 41 in Weert bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 41 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 41 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 40.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 41 ligt rond € 389.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.