Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhoven 16

6002XB Weert

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.701
+11,5%
[ € 310.377 – € 395.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.307[ € 328.042 – € 362.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.253[ € 342.148 – € 378.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhoven 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.701 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds september +0,9%
+€ 36.50312 maanden +11,5%
+€ 24.25312 mnd vs. NL +7,7%
Nederhoven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.701 voor Nederhoven 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhoven 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.701.

Verwachte verkoopprijs Nederhoven 16
€ 360.253[ € 342.148 – € 378.163 ]
Verkoper houdt over€ 355.040−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.608+€ 9.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhoven 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhoven 16
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 345.307[ € 328.042 – € 362.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhoven 16 adviseren wij in een bod van € 360.253, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.307 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.701+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.253+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.266+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhoven 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhoven 16 in Weert bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhoven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.701
Verwachte verkoopprijs€ 360.253
Verwachte vraagprijs€ 345.307
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogerweide 1, 6002BW Weert
Hogerweide 1
1975 · 124 m²
€ 396.434
Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederhoven 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.701 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshoven-Vrakker willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nederhoven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhoven 16 in Weert.

Wat is Nederhoven 16 in Weert waard?
Nederhoven 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.701 (bandbreedte € 310.377 – € 395.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhoven 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nederhoven 16 in Weert is in oktober 2026 € 345.307 (bandbreedte € 328.042 – € 362.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhoven 16 in Weert?
Voor Nederhoven 16 adviseren wij een bod van € 360.253 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhoven 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhoven 16 in Weert bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhoven 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhoven 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhoven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nederhoven 16 ligt rond € 352.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhoven 16?
Huishoudens in de buurt van Nederhoven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.