Huiswaardemeter

Woningwaarde Ten Hove 38

6002XC Weert

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.061
+11,5%
[ € 295.734 – € 376.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.702[ € 312.267 – € 345.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.585[ € 326.319 – € 360.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Hove 38 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.061 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds september +0,9%
+€ 34.78112 maanden +11,5%
+€ 23.10912 mnd vs. NL +7,7%
Ten Hove 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.061 voor Ten Hove 38 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Hove 38 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.585. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.061.

Verwachte verkoopprijs Ten Hove 38
€ 343.585[ € 326.319 – € 360.668 ]
Verkoper houdt over€ 338.556−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.607+€ 9.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Hove 38 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.858 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Hove 38
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 328.702[ € 312.267 – € 345.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.858[ € 2.715 – € 3.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Hove 38 adviseren wij in een bod van € 343.585, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.702 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.061+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.585+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.764+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Hove 38 zal in bij een vraagprijs van € 328.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Hove 38 in Weert bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 336.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Hove 38

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.061
Verwachte verkoopprijs€ 343.585
Verwachte vraagprijs€ 328.702
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.061 is Ten Hove 38 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ten Hove 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Hove 38 in Weert.

Wat is Ten Hove 38 in Weert waard?
Ten Hove 38 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.061 (bandbreedte € 295.734 – € 376.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Hove 38 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Ten Hove 38 in Weert is in oktober 2026 € 328.702 (bandbreedte € 312.267 – € 345.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Ten Hove 38 in Weert?
Voor Ten Hove 38 adviseren wij een bod van € 343.585 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ten Hove 38 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Ten Hove 38 in Weert bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ten Hove 38 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ten Hove 38 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Hove 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Ten Hove 38 ligt rond € 336.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ten Hove 38?
Huishoudens in de buurt van Ten Hove 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.