Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhove 46

6002XG Weert

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.465
+11,5%
[ € 276.729 – € 352.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.673[ € 292.289 – € 323.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.407[ € 305.150 – € 337.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhove 46 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.465 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,9%
+€ 32.54612 maanden +11,5%
+€ 21.62412 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwenhove 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.465 voor Nieuwenhove 46 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhove 46 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.407. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.465.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhove 46
€ 321.407[ € 305.150 – € 337.272 ]
Verkoper houdt over€ 316.622−€ 4.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.985+€ 8.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhove 46 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhove 46
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 307.673[ € 292.289 – € 323.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhove 46 adviseren wij in een bod van € 321.407, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.673 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.465+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.407+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.477+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhove 46 zal in bij een vraagprijs van € 307.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhove 46 in Weert bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 314.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhove 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.465
Verwachte verkoopprijs€ 321.407
Verwachte vraagprijs€ 307.673
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.465 is Nieuwenhove 46 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhove 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhove 46 in Weert.

Wat is Nieuwenhove 46 in Weert waard?
Nieuwenhove 46 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.465 (bandbreedte € 276.729 – € 352.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhove 46 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhove 46 in Weert is in oktober 2026 € 307.673 (bandbreedte € 292.289 – € 323.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhove 46 in Weert?
Voor Nieuwenhove 46 adviseren wij een bod van € 321.407 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhove 46 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhove 46 in Weert bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhove 46 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhove 46 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhove 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhove 46 ligt rond € 314.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhove 46?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhove 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.