Huiswaardemeter

Woningwaarde Villartshove 40

6002XH Weert

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.671
+11,5%
[ € 278.670 – € 354.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.063[ € 294.560 – € 325.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.420[ € 307.226 – € 339.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Villartshove 40 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.671 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,9%
+€ 32.77412 maanden +11,5%
+€ 21.77512 mnd vs. NL +7,7%
Villartshove 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.671 voor Villartshove 40 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villartshove 40 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.420. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.671.

Verwachte verkoopprijs Villartshove 40
€ 323.420[ € 307.226 – € 339.565 ]
Verkoper houdt over€ 318.612−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.038+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villartshove 40 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Villartshove 40
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 310.063[ € 294.560 – € 325.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villartshove 40 adviseren wij in een bod van € 323.420, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.063 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.671+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.420+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.591+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villartshove 40 zal in bij een vraagprijs van € 310.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villartshove 40 in Weert bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villartshove 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.671
Verwachte verkoopprijs€ 323.420
Verwachte vraagprijs€ 310.063
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.671 is Villartshove 40 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Villartshove 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villartshove 40 in Weert.

Wat is Villartshove 40 in Weert waard?
Villartshove 40 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.671 (bandbreedte € 278.670 – € 354.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villartshove 40 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Villartshove 40 in Weert is in oktober 2026 € 310.063 (bandbreedte € 294.560 – € 325.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Villartshove 40 in Weert?
Voor Villartshove 40 adviseren wij een bod van € 323.420 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villartshove 40 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Villartshove 40 in Weert bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villartshove 40 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villartshove 40 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villartshove 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Villartshove 40 ligt rond € 316.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villartshove 40?
Huishoudens in de buurt van Villartshove 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.