Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuborgh 18

6002XV Weert

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.885
+11,5%
[ € 272.699 – € 347.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.155[ € 287.997 – € 318.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.764[ € 300.669 – € 332.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuborgh 18 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.885 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,9%
+€ 32.07212 maanden +11,5%
+€ 21.30912 mnd vs. NL +7,7%
Neuborgh 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.885 voor Neuborgh 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuborgh 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.764. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.885.

Verwachte verkoopprijs Neuborgh 18
€ 316.764[ € 300.669 – € 332.319 ]
Verkoper houdt over€ 312.030−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.249+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neuborgh 18 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Neuborgh 18
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 303.155[ € 287.997 – € 318.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuborgh 18 adviseren wij in een bod van € 316.764, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.155 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.885+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.764+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.602+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuborgh 18 zal in bij een vraagprijs van € 303.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuborgh 18 in Weert bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 309.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuborgh 18

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.885
Verwachte verkoopprijs€ 316.764
Verwachte vraagprijs€ 303.155
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.885 is Neuborgh 18 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neuborgh 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuborgh 18 in Weert.

Wat is Neuborgh 18 in Weert waard?
Neuborgh 18 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.885 (bandbreedte € 272.699 – € 347.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neuborgh 18 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Neuborgh 18 in Weert is in oktober 2026 € 303.155 (bandbreedte € 287.997 – € 318.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuborgh 18 in Weert?
Voor Neuborgh 18 adviseren wij een bod van € 316.764 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuborgh 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Neuborgh 18 in Weert bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuborgh 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuborgh 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuborgh 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Neuborgh 18 ligt rond € 309.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuborgh 18?
Huishoudens in de buurt van Neuborgh 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.