Huiswaardemeter

Woningwaarde Neuborgh 8

6002XV Weert

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.321
+11,5%
[ € 269.562 – € 343.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.764[ € 284.776 – € 314.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.022[ € 297.306 – € 328.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Neuborgh 8 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.321 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,9%
+€ 31.70312 maanden +11,5%
+€ 21.06412 mnd vs. NL +7,7%
Neuborgh 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.321 voor Neuborgh 8 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neuborgh 8 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.321.

Verwachte verkoopprijs Neuborgh 8
€ 313.022[ € 297.306 – € 328.601 ]
Verkoper houdt over€ 308.329−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.432+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neuborgh 8 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Neuborgh 8
Onder gem. in buurt Boshoven-VrakkerBoven gem.
€ 299.764[ € 284.776 – € 314.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshoven-Vrakker
€ 480.500[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neuborgh 8 adviseren wij in een bod van € 313.022, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.764 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.321+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.022+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.673+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neuborgh 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neuborgh 8 in Weert bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neuborgh 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.321
Verwachte verkoopprijs€ 313.022
Verwachte vraagprijs€ 299.764
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtBoshoven-Vrakker→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshoven-Vrakker besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (30%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Boshoven-Vrakker

Boshoven-Vrakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankenberg 38, 6002XN Weert
Blankenberg 38
1973 · 115 m²
€ 356.860
Straatbeeld van Lavendelstraat 23, 6002TM Weert
Lavendelstraat 23
1979 · 116 m²
€ 343.559
Straatbeeld van Lavendelstraat 25, 6002TM Weert
Lavendelstraat 25
1979 · 116 m²
€ 333.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.321 is Neuborgh 8 een van de meer betaalbare woningen in Boshoven-Vrakker. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Neuborgh 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neuborgh 8 in Weert.

Wat is Neuborgh 8 in Weert waard?
Neuborgh 8 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.321 (bandbreedte € 269.562 – € 343.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshoven-Vrakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neuborgh 8 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Neuborgh 8 in Weert is in oktober 2026 € 299.764 (bandbreedte € 284.776 – € 314.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Neuborgh 8 in Weert?
Voor Neuborgh 8 adviseren wij een bod van € 313.022 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neuborgh 8 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Neuborgh 8 in Weert bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neuborgh 8 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neuborgh 8 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neuborgh 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshoven-Vrakker is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Neuborgh 8 ligt rond € 306.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neuborgh 8?
Huishoudens in de buurt van Neuborgh 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshoven-Vrakker heeft 32% van de woningen zonnepanelen.