Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaskam 2

6003EJ Weert

395 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.827
+11,5%
[ € 864.008 – € 1.099.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.808[ € 922.268 – € 1.019.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.971[ € 943.480 – € 1.042.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaskam 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.827 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.898Sinds september +0,9%
+€ 101.61512 maanden +11,5%
+€ 67.51512 mnd vs. NL +7,7%
Vlaskam 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.827 voor Vlaskam 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaskam 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.971. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 981.827.

Verwachte verkoopprijs Vlaskam 2
€ 992.971[ € 943.480 – € 1.042.793 ]
Verkoper houdt over€ 980.798−€ 12.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.980+€ 22.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaskam 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaskam 2
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 970.808[ € 922.268 – € 1.019.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaskam 2 adviseren wij in een bod van € 992.971, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 970.808 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.827+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.971+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.620+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaskam 2 zal in bij een vraagprijs van € 970.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaskam 2 in Weert bedragen € 5.016 per maand bij een woningwaarde van € 981.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.801
OZB€ 70
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaskam 2

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte395 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.827
Verwachte verkoopprijs€ 992.971
Verwachte vraagprijs€ 970.808
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaarveld→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarveld besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Laarveld

Laarveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

55,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hushoverweg 130, 6003AE Weert
Hushoverweg 130
2026 · 320 m²
€ 508.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaskam 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.827 duidelijk in het hogere segment van Laarveld. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaskam 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaskam 2 in Weert.

Wat is Vlaskam 2 in Weert waard?
Vlaskam 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.827 (bandbreedte € 864.008 – € 1.099.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaskam 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Vlaskam 2 in Weert is in oktober 2026 € 970.808 (bandbreedte € 922.268 – € 1.019.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaskam 2 in Weert?
Voor Vlaskam 2 adviseren wij een bod van € 992.971 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaskam 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaskam 2 in Weert bedragen € 5.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.801 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaskam 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaskam 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 101.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaskam 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarveld is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vlaskam 2 ligt rond € 981.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaskam 2?
Huishoudens in de buurt van Vlaskam 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarveld heeft 24% van de woningen zonnepanelen.