Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Deckersstraat 12

6003MA Weert

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.648
+11,5%
[ € 353.450 – € 449.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.850[ € 374.158 – € 413.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.601[ € 389.124 – € 430.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Deckersstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.648 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,9%
+€ 41.56912 maanden +11,5%
+€ 27.61912 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor Deckersstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.648 voor Pastoor Deckersstraat 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Deckersstraat 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.601. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.648.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Deckersstraat 12
€ 409.601[ € 389.124 – € 430.085 ]
Verkoper houdt over€ 403.845−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.943+€ 10.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Deckersstraat 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Deckersstraat 12
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 393.850[ € 374.158 – € 413.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.430 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Deckersstraat 12 adviseren wij in een bod van € 409.601, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.850 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.648+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.601+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.081+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Deckersstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 393.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Deckersstraat 12 in Weert bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 401.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Deckersstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.648
Verwachte verkoopprijs€ 409.601
Verwachte vraagprijs€ 393.850
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 28
1993 · 146 m²
€ 468.430
Straatbeeld van Bosstraat 4, 6003NZ Weert
Bosstraat 4
1973 · 170 m²
€ 497.072
Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Deckersstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.648 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laar willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Deckersstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Deckersstraat 12 in Weert.

Wat is Pastoor Deckersstraat 12 in Weert waard?
Pastoor Deckersstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.648 (bandbreedte € 353.450 – € 449.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Deckersstraat 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Deckersstraat 12 in Weert is in oktober 2026 € 393.850 (bandbreedte € 374.158 – € 413.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Deckersstraat 12 in Weert?
Voor Pastoor Deckersstraat 12 adviseren wij een bod van € 409.601 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Deckersstraat 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Deckersstraat 12 in Weert bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Deckersstraat 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Deckersstraat 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Deckersstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Deckersstraat 12 ligt rond € 401.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Deckersstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Deckersstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.