Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 28, 6003PA Weert

Woningwaarde Pastoor Obersstraat 28

6003PA Weert

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.430
+11,5%
[ € 412.218 – € 524.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.527[ € 436.551 – € 482.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.506[ € 453.576 – € 501.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Obersstraat 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.430 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +0,9%
+€ 48.48012 maanden +11,5%
+€ 32.21112 mnd vs. NL +7,7%
Pastoor Obersstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.430 voor Pastoor Obersstraat 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Obersstraat 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.506. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.430.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Obersstraat 28
€ 477.506[ € 453.576 – € 501.321 ]
Verkoper houdt over€ 471.003−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.206+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Obersstraat 28 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Obersstraat 28
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 459.527[ € 436.551 – € 482.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Obersstraat 28 adviseren wij in een bod van € 477.506, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.527 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.430+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.506+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.381+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Obersstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 459.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Obersstraat 28 in Weert bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 468.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Obersstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.430
Verwachte verkoopprijs€ 477.506
Verwachte vraagprijs€ 459.527
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 6003NZ Weert
Bosstraat 4
1973 · 170 m²
€ 497.072
Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 32, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 32
1993 · 244 m²
€ 695.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.430 zit Pastoor Obersstraat 28 in het middensegment van Laar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Obersstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Obersstraat 28 in Weert.

Wat is Pastoor Obersstraat 28 in Weert waard?
Pastoor Obersstraat 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.430 (bandbreedte € 412.218 – € 524.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Obersstraat 28 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Obersstraat 28 in Weert is in oktober 2026 € 459.527 (bandbreedte € 436.551 – € 482.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Obersstraat 28 in Weert?
Voor Pastoor Obersstraat 28 adviseren wij een bod van € 477.506 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Obersstraat 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Obersstraat 28 in Weert bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Obersstraat 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Obersstraat 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Obersstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Obersstraat 28 ligt rond € 468.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Obersstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Obersstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.