Woningwaarde Rakerstraat 7

6003NM Weert

276 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 2.931Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.092

+11,5%

[ € 712.001 – € 906.183 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 799.656[ € 759.673 – € 839.639 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 818.639[ € 777.905 – € 859.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Rakerstraat 7 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.092 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.333Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 83.73712 maanden +11,5%+11,5%

+€ 55.63612 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Rakerstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.092 voor Rakerstraat 7 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rakerstraat 7 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 818.639. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 809.092.

Verwachte verkoopprijs Rakerstraat 7

€ 818.639[ € 777.905 – € 859.790 ]

Verkoper houdt over€ 808.384−€ 10.255 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 837.162+€ 18.523 kosten koper

Verkoopprijs€ 818.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.005

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 808.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rakerstraat 7 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 799.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Rakerstraat 7

Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.

€ 799.656[ € 759.673 – € 839.639 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]

Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven

€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rakerstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 818.639, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 799.656 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.092+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 818.639+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 859.571+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rakerstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.656 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rakerstraat 7 in Weert bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 809.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.132/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957

OZB€ 58

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.132

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rakerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.595 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.092

Verwachte verkoopprijs€ 818.639

Verwachte vraagprijs€ 799.656

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar buitengebied→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar buitengebied besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (11%)

C (10%)

D (15%)

E (5%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Laar buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laar buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rakerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.092 duidelijk in het hogere segment van Laar buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rakerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rakerstraat 7 in Weert.

Wat is Rakerstraat 7 in Weert waard?

Rakerstraat 7 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.092 (bandbreedte € 712.001 – € 906.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rakerstraat 7 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Rakerstraat 7 in Weert is in oktober 2026 € 799.656 (bandbreedte € 759.673 – € 839.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.

Hoeveel moet ik overbieden op Rakerstraat 7 in Weert?

Voor Rakerstraat 7 adviseren wij een bod van € 818.639 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rakerstraat 7 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Rakerstraat 7 in Weert bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rakerstraat 7 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rakerstraat 7 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 83.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rakerstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Rakerstraat 7 ligt rond € 809.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rakerstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Rakerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.