Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aldenheerd 5, 6003NV Weert

Woningwaarde Aldenheerd 5

6003NV Weert

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.293
+10,8%
[ € 374.258 – € 476.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.204[ € 396.344 – € 438.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.538[ € 411.801 – € 455.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenheerd 5 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 425.293 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds juli +0,9%
+€ 41.50512 maanden +10,8%
+€ 27.94912 mnd vs. NL +7,3%
Aldenheerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.293 voor Aldenheerd 5 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenheerd 5 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.538. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.293.

Verwachte verkoopprijs Aldenheerd 5
€ 433.538[ € 411.801 – € 455.148 ]
Verkoper houdt over€ 427.519−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.359+€ 10.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenheerd 5 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenheerd 5
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 417.204[ € 396.344 – € 438.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 562.462[ € 220.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenheerd 5 adviseren wij in een bod van € 433.538, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.204 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.293+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.538+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.215+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenheerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 417.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenheerd 5 in Weert bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 425.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenheerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.293
Verwachte verkoopprijs€ 433.538
Verwachte vraagprijs€ 417.204
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenheerd 19, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 19
1966 · 136 m²
€ 407.585
Straatbeeld van Rietstraat 27, 6003PL Weert
Rietstraat 27
1969 · 150 m²
€ 454.379
Straatbeeld van Hushoverweg 55, 6003AA Weert
Hushoverweg 55
1972 · 87 m²
€ 332.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldenheerd 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laar willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aldenheerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenheerd 5 in Weert.

Wat is Aldenheerd 5 in Weert waard?
Aldenheerd 5 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.293 (bandbreedte € 374.258 – € 476.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenheerd 5 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Aldenheerd 5 in Weert is in augustus 2026 € 417.204 (bandbreedte € 396.344 – € 438.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenheerd 5 in Weert?
Voor Aldenheerd 5 adviseren wij een bod van € 433.538 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenheerd 5 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenheerd 5 in Weert bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenheerd 5 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenheerd 5 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 41.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenheerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aldenheerd 5 ligt rond € 425.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenheerd 5?
Huishoudens in de buurt van Aldenheerd 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.