Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenheerd 18

6003NW Weert

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.162
+11,5%
[ € 412.863 – € 525.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.070[ € 437.067 – € 483.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.434[ € 454.550 – € 502.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenheerd 18 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.162 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +0,9%
+€ 48.55612 maanden +11,5%
+€ 32.26112 mnd vs. NL +7,7%
Aldenheerd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.162 voor Aldenheerd 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenheerd 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.434. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.162.

Verwachte verkoopprijs Aldenheerd 18
€ 478.434[ € 454.550 – € 502.397 ]
Verkoper houdt over€ 471.921−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.153+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenheerd 18 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenheerd 18
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 460.070[ € 437.067 – € 483.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenheerd 18 adviseren wij in een bod van € 478.434, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.070 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.162+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.434+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.356+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenheerd 18 zal in bij een vraagprijs van € 460.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenheerd 18 in Weert bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenheerd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.162
Verwachte verkoopprijs€ 478.434
Verwachte vraagprijs€ 460.070
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenheerd 19, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 19
1966 · 136 m²
€ 407.585
Straatbeeld van Nieuwenheerd 13, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 13
1966 · 133 m²
€ 518.900
Straatbeeld van Nieuwenheerd 24, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 24
1965 · 127 m²
€ 383.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.162 zit Aldenheerd 18 in het middensegment van Laar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aldenheerd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenheerd 18 in Weert.

Wat is Aldenheerd 18 in Weert waard?
Aldenheerd 18 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.162 (bandbreedte € 412.863 – € 525.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenheerd 18 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Aldenheerd 18 in Weert is in oktober 2026 € 460.070 (bandbreedte € 437.067 – € 483.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenheerd 18 in Weert?
Voor Aldenheerd 18 adviseren wij een bod van € 478.434 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenheerd 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenheerd 18 in Weert bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenheerd 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenheerd 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenheerd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Aldenheerd 18 ligt rond € 469.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenheerd 18?
Huishoudens in de buurt van Aldenheerd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.