Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderheerd 12

6003PB Weert

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.975
+11,5%
[ € 500.698 – € 637.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.955[ € 530.057 – € 585.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.212[ € 551.259 – € 609.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderheerd 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.975 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.157Sinds september +0,9%
+€ 58.88612 maanden +11,5%
+€ 39.12512 mnd vs. NL +7,7%
Laarderheerd 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.975 voor Laarderheerd 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderheerd 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.212. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.975.

Verwachte verkoopprijs Laarderheerd 12
€ 580.212[ € 551.259 – € 609.287 ]
Verkoper houdt over€ 572.580−€ 7.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.966+€ 13.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderheerd 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderheerd 12
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 557.955[ € 530.057 – € 585.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.704 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderheerd 12 adviseren wij in een bod van € 580.212, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.955 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.975+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.212+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.223+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderheerd 12 zal in bij een vraagprijs van € 557.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderheerd 12 in Weert bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 568.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderheerd 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.975
Verwachte verkoopprijs€ 580.212
Verwachte vraagprijs€ 557.955
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 6003NZ Weert
Bosstraat 4
1973 · 170 m²
€ 497.072
Straatbeeld van Nieuwenheerd 15, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 15
1966 · 158 m²
€ 429.201
Straatbeeld van Aldenheerd 5, 6003NV Weert
Aldenheerd 5
1962 · 156 m²
€ 425.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laarderheerd 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.975 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laarderheerd 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderheerd 12 in Weert.

Wat is Laarderheerd 12 in Weert waard?
Laarderheerd 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.975 (bandbreedte € 500.698 – € 637.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderheerd 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Laarderheerd 12 in Weert is in oktober 2026 € 557.955 (bandbreedte € 530.057 – € 585.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderheerd 12 in Weert?
Voor Laarderheerd 12 adviseren wij een bod van € 580.212 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderheerd 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderheerd 12 in Weert bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderheerd 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderheerd 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 58.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderheerd 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Laarderheerd 12 ligt rond € 568.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderheerd 12?
Huishoudens in de buurt van Laarderheerd 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.