Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerspad 2

6003MD Weert

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.768
+11,5%
[ € 577.076 – € 734.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.515[ € 614.189 – € 678.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.154[ € 632.000 – € 698.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerspad 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.768 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +0,9%
+€ 67.86912 maanden +11,5%
+€ 45.09312 mnd vs. NL +7,7%
Heerspad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.768 voor Heerspad 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerspad 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.154. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.768.

Verwachte verkoopprijs Heerspad 2
€ 665.154[ € 632.000 – € 698.527 ]
Verkoper houdt over€ 656.587−€ 8.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.607+€ 15.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerspad 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Heerspad 2
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 646.515[ € 614.189 – € 678.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.446 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerspad 2 adviseren wij in een bod van € 665.154, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 646.515 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.768+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.154+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.412+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerspad 2 zal in bij een vraagprijs van € 646.515 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerspad 2 in Weert bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 655.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerspad 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.768
Verwachte verkoopprijs€ 665.154
Verwachte vraagprijs€ 646.515
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerspad 15, 6003MD Weert
Heerspad 15
2005 · 191 m²
€ 683.373
Straatbeeld van Bosstraat 4, 6003NZ Weert
Bosstraat 4
1973 · 170 m²
€ 497.072
Straatbeeld van Pastoor Obersstraat 32, 6003PA Weert
Pastoor Obersstraat 32
1993 · 244 m²
€ 695.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerspad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.768 duidelijk in het hogere segment van Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerspad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerspad 2 in Weert.

Wat is Heerspad 2 in Weert waard?
Heerspad 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.768 (bandbreedte € 577.076 – € 734.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerspad 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heerspad 2 in Weert is in oktober 2026 € 646.515 (bandbreedte € 614.189 – € 678.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerspad 2 in Weert?
Voor Heerspad 2 adviseren wij een bod van € 665.154 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerspad 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heerspad 2 in Weert bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerspad 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerspad 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerspad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heerspad 2 ligt rond € 655.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerspad 2?
Huishoudens in de buurt van Heerspad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.