Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwenheerd 18, 6003PG Weert

Woningwaarde Nieuwenheerd 18

6003PG Weert

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.304
+11,5%
[ € 335.548 – € 427.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.333[ € 354.666 – € 392.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.445[ € 369.917 – € 408.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenheerd 18 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.304 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,9%
+€ 39.46312 maanden +11,5%
+€ 26.22012 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwenheerd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.304 voor Nieuwenheerd 18 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenheerd 18 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.445. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.304.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenheerd 18
€ 389.445[ € 369.917 – € 408.856 ]
Verkoper houdt over€ 383.911−€ 5.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.384+€ 9.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenheerd 18 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenheerd 18
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 373.333[ € 354.666 – € 392.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenheerd 18 adviseren wij in een bod van € 389.445, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.333 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.304+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.445+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.917+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenheerd 18 zal in bij een vraagprijs van € 373.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenheerd 18 in Weert bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 381.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenheerd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.304
Verwachte verkoopprijs€ 389.445
Verwachte vraagprijs€ 373.333
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenheerd 36, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 36
1966 · 105 m²
€ 496.217
Straatbeeld van Nieuwenheerd 16, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 16
1964 · 109 m²
€ 405.423
Straatbeeld van Nieuwenheerd 27, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 27
1966 · 112 m²
€ 423.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwenheerd 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laar willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwenheerd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenheerd 18 in Weert.

Wat is Nieuwenheerd 18 in Weert waard?
Nieuwenheerd 18 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.304 (bandbreedte € 335.548 – € 427.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenheerd 18 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenheerd 18 in Weert is in oktober 2026 € 373.333 (bandbreedte € 354.666 – € 392.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenheerd 18 in Weert?
Voor Nieuwenheerd 18 adviseren wij een bod van € 389.445 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenheerd 18 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenheerd 18 in Weert bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenheerd 18 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenheerd 18 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenheerd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenheerd 18 ligt rond € 381.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenheerd 18?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenheerd 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.