Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwenheerd 36, 6003PG Weert

Woningwaarde Nieuwenheerd 36

6003PG Weert

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.217
+11,5%
[ € 436.671 – € 555.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.708[ € 482.667 – € 533.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenheerd 36 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.217 (€ 4.726 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.497Sinds september +0,9%
+€ 51.35612 maanden +11,5%
+€ 34.12212 mnd vs. NL +7,7%
Nieuwenheerd 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.217 voor Nieuwenheerd 36 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenheerd 36 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.708. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.217.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenheerd 36
€ 505.708[ € 482.667 – € 533.475 ]
Verkoper houdt over€ 498.895−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.972+€ 12.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenheerd 36 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenheerd 36
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenheerd 36 adviseren wij in een bod van € 505.708, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.217+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.708+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.993+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenheerd 36 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenheerd 36 in Weert bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 496.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenheerd 36

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.217
Verwachte verkoopprijs€ 505.708
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenheerd 16, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 16
1964 · 109 m²
€ 405.423
Straatbeeld van Nieuwenheerd 27, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 27
1966 · 112 m²
€ 423.962
Straatbeeld van Nieuwenheerd 18, 6003PG Weert
Nieuwenheerd 18
1964 · 92 m²
€ 381.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.217 zit Nieuwenheerd 36 in het middensegment van Laar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwenheerd 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenheerd 36 in Weert.

Wat is Nieuwenheerd 36 in Weert waard?
Nieuwenheerd 36 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.217 (bandbreedte € 436.671 – € 555.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenheerd 36 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenheerd 36 in Weert is in oktober 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenheerd 36 in Weert?
Voor Nieuwenheerd 36 adviseren wij een bod van € 505.708 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenheerd 36 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenheerd 36 in Weert bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenheerd 36 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenheerd 36 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenheerd 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenheerd 36 ligt rond € 496.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenheerd 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenheerd 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.