Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietstraat 27, 6003PL Weert

Woningwaarde Rietstraat 27

6003PL Weert

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.773
+10,6%
[ € 394.920 – € 502.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.330[ € 418.314 – € 462.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.378[ € 434.210 – € 479.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietstraat 27 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.773 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.067Sinds mei +0,9%
+€ 42.84212 maanden +10,6%
+€ 25.62812 mnd vs. NL +6,3%
Rietstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.773 voor Rietstraat 27 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietstraat 27 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.378. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.773.

Verwachte verkoopprijs Rietstraat 27
€ 457.378[ € 434.210 – € 479.916 ]
Verkoper houdt over€ 451.097−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.676+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietstraat 27 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Rietstraat 27
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 440.330[ € 418.314 – € 462.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 481.136[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietstraat 27 adviseren wij in een bod van € 457.378, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.330 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.773+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.378+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.247+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 440.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietstraat 27 in Weert bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 448.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.773
Verwachte verkoopprijs€ 457.378
Verwachte vraagprijs€ 440.330
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtHulshoven buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshoven buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.080 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (42%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Hulshoven buitengebied

Hulshoven buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwenheerd 19, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 19
1966 · 136 m²
€ 402.557
Straatbeeld van Aldenheerd 5, 6003NV Weert
Aldenheerd 5
1962 · 156 m²
€ 420.045
Straatbeeld van Hushoverweg 55, 6003AA Weert
Hushoverweg 55
1972 · 87 m²
€ 327.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.773 is Rietstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Hulshoven buitengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rietstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietstraat 27 in Weert.

Wat is Rietstraat 27 in Weert waard?
Rietstraat 27 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.773 (bandbreedte € 394.920 – € 502.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshoven buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietstraat 27 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Rietstraat 27 in Weert is in juni 2026 € 440.330 (bandbreedte € 418.314 – € 462.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietstraat 27 in Weert?
Voor Rietstraat 27 adviseren wij een bod van € 457.378 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietstraat 27 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Rietstraat 27 in Weert bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietstraat 27 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietstraat 27 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshoven buitengebied is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Rietstraat 27 ligt rond € 448.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Rietstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshoven buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.