Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuikenstraat 2, 6003PT Weert

Woningwaarde Kuikenstraat 2

6003PT Weert

334 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.318
+10,8%
[ € 762.360 – € 970.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.929[ € 813.133 – € 898.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.833[ € 832.648 – € 920.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuikenstraat 2 in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 866.318 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.851Sinds juli +0,9%
+€ 84.54612 maanden +10,8%
+€ 56.93312 mnd vs. NL +7,3%
Kuikenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.318 voor Kuikenstraat 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuikenstraat 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.833. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.318.

Verwachte verkoopprijs Kuikenstraat 2
€ 876.833[ € 832.648 – € 920.294 ]
Verkoper houdt over€ 865.938−€ 10.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.520+€ 19.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuikenstraat 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Kuikenstraat 2
Onder gem. in WeertBoven gem.
€ 855.929[ € 813.133 – € 898.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.435 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Weert
€ 562.462[ € 220.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuikenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 876.833, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 855.929 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.318+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.833+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.675+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuikenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 855.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuikenstraat 2 in Weert bedragen € 4.429 per maand bij een woningwaarde van € 866.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.236
OZB€ 62
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuikenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.318
Verwachte verkoopprijs€ 876.833
Verwachte vraagprijs€ 855.929
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtHulshoven buitengebied→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshoven buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.080 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (42%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Hulshoven buitengebied

Hulshoven buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietstraat 27, 6003PL Weert
Rietstraat 27
1969 · 150 m²
€ 454.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuikenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.318 duidelijk in het hogere segment van Hulshoven buitengebied. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuikenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuikenstraat 2 in Weert.

Wat is Kuikenstraat 2 in Weert waard?
Kuikenstraat 2 in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.318 (bandbreedte € 762.360 – € 970.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshoven buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuikenstraat 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Kuikenstraat 2 in Weert is in augustus 2026 € 855.929 (bandbreedte € 813.133 – € 898.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuikenstraat 2 in Weert?
Voor Kuikenstraat 2 adviseren wij een bod van € 876.833 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuikenstraat 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Kuikenstraat 2 in Weert bedragen € 4.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.236 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuikenstraat 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuikenstraat 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 84.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuikenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshoven buitengebied is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Kuikenstraat 2 ligt rond € 866.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuikenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kuikenstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshoven buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.