Woningwaarde Heugterbroekdijk 9

6003RA Weert

Te koop

179 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 3.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.340

+11,5%

[ € 492.219 – € 626.461 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.770[ € 542.355 – € 599.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugterbroekdijk 9 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.340 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.069Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 57.88912 maanden +11,5%+11,5%

+€ 38.46212 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Heugterbroekdijk 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.340 voor Heugterbroekdijk 9 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugterbroekdijk 9 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.770. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.340.

Verwachte verkoopprijs Heugterbroekdijk 9

€ 569.770[ € 542.355 – € 599.445 ]

Verkoper houdt over€ 562.253−€ 7.517 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 583.315+€ 13.545 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.770

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.267

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 562.253

Wat is de vraagprijs?

Heugterbroekdijk 9 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Vraagprijs Heugterbroekdijk 9

Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.

€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]

Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven

€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugterbroekdijk 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.770, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.340+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.770+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 598.259+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugterbroekdijk 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugterbroekdijk 9 in Weert bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 559.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 759.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.869/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735

OZB€ 40

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.869

Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugterbroekdijk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.390 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.340

Verwachte verkoopprijs€ 569.770

Vraagprijs€ 550.000

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.780 kWh/jr)Teruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (29%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation4,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.340 ligt Heugterbroekdijk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heugterbroekdijk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugterbroekdijk 9 in Weert.

Wat is Heugterbroekdijk 9 in Weert waard?

Heugterbroekdijk 9 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.340 (bandbreedte € 492.219 – € 626.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.

Wat is de vraagprijs van Heugterbroekdijk 9 in Weert?

Heugterbroekdijk 9 in Weert staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Heugterbroekdijk 9 in Weert?

Voor Heugterbroekdijk 9 adviseren wij een bod van € 569.770 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heugterbroekdijk 9 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Heugterbroekdijk 9 in Weert bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heugterbroekdijk 9 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heugterbroekdijk 9 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 57.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugterbroekdijk 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heugterbroekdijk 9 ligt rond € 559.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heugterbroekdijk 9?

Huishoudens in de buurt van Heugterbroekdijk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.