Woningwaarde Heugterbroekdijk 41

6003RA Weert

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.760Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 819.596

+11,5%

[ € 721.244 – € 917.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 809.797[ € 769.307 – € 850.287 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 829.513[ € 787.770 – € 870.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugterbroekdijk 41 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.596 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.428Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 84.82512 maanden +11,5%+11,5%

+€ 56.35912 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Heugterbroekdijk 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.596 voor Heugterbroekdijk 41 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugterbroekdijk 41 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 829.513. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.596.

Verwachte verkoopprijs Heugterbroekdijk 41

€ 829.513[ € 787.770 – € 870.694 ]

Verkoper houdt over€ 819.138−€ 10.375 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 848.253+€ 18.740 kosten koper

Verkoopprijs€ 829.513

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.125

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 819.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugterbroekdijk 41 in Weert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 809.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Heugterbroekdijk 41

Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.

€ 809.797[ € 769.307 – € 850.287 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.715[ € 3.529 – € 3.900 ]

Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven

€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugterbroekdijk 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 829.513, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 809.797 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.596+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 829.513+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 870.989+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugterbroekdijk 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 809.797 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugterbroekdijk 41 in Weert bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 819.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.020.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.169/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008

OZB€ 58

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.169

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugterbroekdijk 41

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.934 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.596

Verwachte verkoopprijs€ 829.513

Verwachte vraagprijs€ 809.797

Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar buitengebied→

PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar buitengebied besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.110 kWh/jr)Teruglevering(3.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (11%)

C (10%)

D (15%)

E (5%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Laar buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Laar buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heugterbroekdijk 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.596 duidelijk in het hogere segment van Laar buitengebied. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heugterbroekdijk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugterbroekdijk 41 in Weert.

Wat is Heugterbroekdijk 41 in Weert waard?

Heugterbroekdijk 41 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.596 (bandbreedte € 721.244 – € 917.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heugterbroekdijk 41 in Weert?

De verwachte vraagprijs van Heugterbroekdijk 41 in Weert is in oktober 2026 € 809.797 (bandbreedte € 769.307 – € 850.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.

Hoeveel moet ik overbieden op Heugterbroekdijk 41 in Weert?

Voor Heugterbroekdijk 41 adviseren wij een bod van € 829.513 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heugterbroekdijk 41 in Weert?

De geschatte bruto maandlasten van Heugterbroekdijk 41 in Weert bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heugterbroekdijk 41 in Weert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heugterbroekdijk 41 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 84.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugterbroekdijk 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Heugterbroekdijk 41 ligt rond € 819.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heugterbroekdijk 41?

Huishoudens in de buurt van Heugterbroekdijk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar buitengebied heeft 22% van de woningen zonnepanelen.