Huiswaardemeter

Woningwaarde Heugterbroekdijk 4A

6003RB Weert

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.306
+11,5%
[ € 455.229 – € 579.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.735[ € 482.348 – € 533.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.057[ € 500.677 – € 553.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugterbroekdijk 4A in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.306 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +0,9%
+€ 53.53912 maanden +11,5%
+€ 35.57212 mnd vs. NL +7,7%
Heugterbroekdijk 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.306 voor Heugterbroekdijk 4A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugterbroekdijk 4A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 517.306.

Verwachte verkoopprijs Heugterbroekdijk 4A
€ 527.057[ € 500.677 – € 553.381 ]
Verkoper houdt over€ 520.009−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.748+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugterbroekdijk 4A in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Heugterbroekdijk 4A
Onder gem. in Laar en HushovenBoven gem.
€ 507.735[ € 482.348 – € 533.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Laar en Hushoven
€ 765.667[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugterbroekdijk 4A adviseren wij in een bod van € 527.057, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.735 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.306+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.057+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.410+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugterbroekdijk 4A zal in bij een vraagprijs van € 507.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugterbroekdijk 4A in Weert bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 517.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugterbroekdijk 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.306
Verwachte verkoopprijs€ 527.057
Verwachte vraagprijs€ 507.735
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLaar→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (29%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Laar

Laar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,4 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosstraat 4, 6003NZ Weert
Bosstraat 4
1973 · 170 m²
€ 497.072
Straatbeeld van Nieuwenheerd 15, 6003PE Weert
Nieuwenheerd 15
1966 · 158 m²
€ 429.201
Straatbeeld van Aldenheerd 5, 6003NV Weert
Aldenheerd 5
1962 · 156 m²
€ 425.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.306 ligt Heugterbroekdijk 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Laar. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heugterbroekdijk 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugterbroekdijk 4A in Weert.

Wat is Heugterbroekdijk 4A in Weert waard?
Heugterbroekdijk 4A in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.306 (bandbreedte € 455.229 – € 579.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heugterbroekdijk 4A in Weert?
De verwachte vraagprijs van Heugterbroekdijk 4A in Weert is in oktober 2026 € 507.735 (bandbreedte € 482.348 – € 533.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugterbroekdijk 4A in Weert?
Voor Heugterbroekdijk 4A adviseren wij een bod van € 527.057 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugterbroekdijk 4A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Heugterbroekdijk 4A in Weert bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugterbroekdijk 4A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugterbroekdijk 4A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 53.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugterbroekdijk 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laar is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Heugterbroekdijk 4A ligt rond € 517.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugterbroekdijk 4A?
Huishoudens in de buurt van Heugterbroekdijk 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laar heeft 35% van de woningen zonnepanelen.