Huiswaardemeter

Woningwaarde Roermondseweg 11A

6004AN Weert

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.187
+10,8%
[ € 337.205 – € 429.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.533[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Roermondseweg 11A in Weert heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.187 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.473Sinds juli +0,9%
+€ 37.39612 maanden +10,8%
+€ 25.18212 mnd vs. NL +7,3%
Roermondseweg 11A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.187 voor Roermondseweg 11A in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roermondseweg 11A in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.187.

Verwachte verkoopprijs Roermondseweg 11A
€ 392.533[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 386.965−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.534+€ 10.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.965

Wat is de vraagprijs?

Roermondseweg 11A in Weert staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Vraagprijs Roermondseweg 11A
Onder gem. in buurt Groenewoud-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenewoud-Zuid
€ 371.800[ € 300.000 – € 440.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roermondseweg 11A adviseren wij in een bod van € 392.533, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.187+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.533+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.160+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roermondseweg 11A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roermondseweg 11A in Weert bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 383.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roermondseweg 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.187
Verwachte verkoopprijs€ 392.533
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtGroenewoud-Zuid→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Groenewoud-Zuid

Groenewoud-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkwartierstraat 8, 6004HJ Weert
Overkwartierstraat 8
1979 · 112 m²
€ 391.272
Straatbeeld van Geertenhof 9, 6004LJ Weert
Geertenhof 9
1987 · 67 m²
€ 228.760
Straatbeeld van Maastrichtstraat 43, 6004VX Weert
Maastrichtstraat 43
1976 · 111 m²
€ 355.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.187 ligt Roermondseweg 11A een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenewoud-Zuid. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roermondseweg 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roermondseweg 11A in Weert.

Wat is Roermondseweg 11A in Weert waard?
Roermondseweg 11A in Weert heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.187 (bandbreedte € 337.205 – € 429.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Roermondseweg 11A in Weert?
Roermondseweg 11A in Weert staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Roermondseweg 11A in Weert?
Voor Roermondseweg 11A adviseren wij een bod van € 392.533 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roermondseweg 11A in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Roermondseweg 11A in Weert bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roermondseweg 11A in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roermondseweg 11A in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 37.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roermondseweg 11A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Zuid is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Roermondseweg 11A ligt rond € 383.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roermondseweg 11A?
Huishoudens in de buurt van Roermondseweg 11A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.