Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenstraat 12

6004BE Weert

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.091
+11,5%
[ € 355.600 – € 452.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.168[ € 376.360 – € 415.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.173[ € 391.414 – € 432.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.091 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds september +0,9%
+€ 41.82212 maanden +11,5%
+€ 27.78712 mnd vs. NL +7,7%
Frankenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.091 voor Frankenstraat 12 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenstraat 12 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.173. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.091.

Verwachte verkoopprijs Frankenstraat 12
€ 412.173[ € 391.414 – € 432.615 ]
Verkoper houdt over€ 406.389−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.566+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenstraat 12 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenstraat 12
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 396.168[ € 376.360 – € 415.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 412.173, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.168 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.091+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.173+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.782+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 396.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenstraat 12 in Weert bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.091
Verwachte verkoopprijs€ 412.173
Verwachte vraagprijs€ 396.168
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frankenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenstraat 12 in Weert.

Wat is Frankenstraat 12 in Weert waard?
Frankenstraat 12 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.091 (bandbreedte € 355.600 – € 452.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenstraat 12 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Frankenstraat 12 in Weert is in oktober 2026 € 396.168 (bandbreedte € 376.360 – € 415.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenstraat 12 in Weert?
Voor Frankenstraat 12 adviseren wij een bod van € 412.173 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenstraat 12 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenstraat 12 in Weert bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenstraat 12 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenstraat 12 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 41.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Frankenstraat 12 ligt rond € 404.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Frankenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.