Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskerckstraat 28

6004BX Weert

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.844
+11,5%
[ € 296.423 – € 377.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.787[ € 313.298 – € 346.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.052[ € 326.770 – € 361.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskerckstraat 28 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.844 (€ 2.739 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,9%
+€ 34.86212 maanden +11,5%
+€ 23.16312 mnd vs. NL +7,7%
Van Heemskerckstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.844 voor Van Heemskerckstraat 28 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskerckstraat 28 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.052. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.844.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskerckstraat 28
€ 344.052[ € 326.770 – € 361.166 ]
Verkoper houdt over€ 339.017−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.083+€ 9.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heemskerckstraat 28 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heemskerckstraat 28
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 329.787[ € 313.298 – € 346.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskerckstraat 28 adviseren wij in een bod van € 344.052, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.787 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.844+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.052+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.255+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskerckstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 329.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskerckstraat 28 in Weert bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 336.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskerckstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.844
Verwachte verkoopprijs€ 344.052
Verwachte vraagprijs€ 329.787
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.844 is Van Heemskerckstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskerckstraat 28 in Weert.

Wat is Van Heemskerckstraat 28 in Weert waard?
Van Heemskerckstraat 28 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.844 (bandbreedte € 296.423 – € 377.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 28 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Van Heemskerckstraat 28 in Weert is in oktober 2026 € 329.787 (bandbreedte € 313.298 – € 346.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskerckstraat 28 in Weert?
Voor Van Heemskerckstraat 28 adviseren wij een bod van € 344.052 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskerckstraat 28 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskerckstraat 28 in Weert bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskerckstraat 28 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskerckstraat 28 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 34.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskerckstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 28 ligt rond € 336.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskerckstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskerckstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.