Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskerckstraat 1

6004BZ Weert

Te koop
130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.861
+10,6%
[ € 353.638 – € 450.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.512[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskerckstraat 1 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.861 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds mei +0,9%
+€ 38.36412 maanden +10,6%
+€ 22.94912 mnd vs. NL +6,3%
Van Heemskerckstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.861 voor Van Heemskerckstraat 1 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskerckstraat 1 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 401.861.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskerckstraat 1
€ 410.512[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 404.746−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.872+€ 10.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.746

Wat is de vraagprijs?

Van Heemskerckstraat 1 in Weert staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Vraagprijs Van Heemskerckstraat 1
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.887 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 444.111[ € 250.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskerckstraat 1 adviseren wij in een bod van € 410.512, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.861+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.512+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.038+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskerckstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskerckstraat 1 in Weert bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 401.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskerckstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.861
Verwachte verkoopprijs€ 410.512
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 379.775
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 396.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heemskerckstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leuken willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskerckstraat 1 in Weert.

Wat is Van Heemskerckstraat 1 in Weert waard?
Van Heemskerckstraat 1 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.861 (bandbreedte € 353.638 – € 450.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Van Heemskerckstraat 1 in Weert?
Van Heemskerckstraat 1 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskerckstraat 1 in Weert?
Voor Van Heemskerckstraat 1 adviseren wij een bod van € 410.512 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskerckstraat 1 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskerckstraat 1 in Weert bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskerckstraat 1 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskerckstraat 1 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskerckstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 1 ligt rond € 401.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskerckstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskerckstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.