Huiswaardemeter

Woningwaarde Leukerhof 16

6004DC Weert

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.879
+11,5%
[ € 287.654 – € 366.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.999[ € 303.999 – € 335.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.907[ € 317.071 – € 350.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Leukerhof 16 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.879 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds september +0,9%
+€ 33.83112 maanden +11,5%
+€ 22.47812 mnd vs. NL +7,7%
Leukerhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.879 voor Leukerhof 16 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leukerhof 16 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.907. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.879.

Verwachte verkoopprijs Leukerhof 16
€ 333.907[ € 317.071 – € 350.447 ]
Verkoper houdt over€ 328.984−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.735+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leukerhof 16 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Leukerhof 16
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 319.999[ € 303.999 – € 335.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leukerhof 16 adviseren wij in een bod van € 333.907, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.999 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.879+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.907+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.602+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leukerhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 319.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leukerhof 16 in Weert bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 326.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leukerhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.879
Verwachte verkoopprijs€ 333.907
Verwachte vraagprijs€ 319.999
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.879 is Leukerhof 16 een van de meer betaalbare woningen in Leuken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leukerhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leukerhof 16 in Weert.

Wat is Leukerhof 16 in Weert waard?
Leukerhof 16 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.879 (bandbreedte € 287.654 – € 366.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leukerhof 16 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Leukerhof 16 in Weert is in oktober 2026 € 319.999 (bandbreedte € 303.999 – € 335.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Leukerhof 16 in Weert?
Voor Leukerhof 16 adviseren wij een bod van € 333.907 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leukerhof 16 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Leukerhof 16 in Weert bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leukerhof 16 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leukerhof 16 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 33.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leukerhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Leukerhof 16 ligt rond € 326.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leukerhof 16?
Huishoudens in de buurt van Leukerhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.