Huiswaardemeter

Woningwaarde Leukerhof 41

6004DE Weert

Te koop
131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.758
+10,6%
[ € 224.187 – € 285.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.364[ € 248.187 – € 274.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Leukerhof 41 in Weert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.758 (€ 1.945 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds mei +0,9%
+€ 24.32012 maanden +10,6%
+€ 14.54812 mnd vs. NL +6,3%
Leukerhof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.758 voor Leukerhof 41 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leukerhof 41 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.364. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.758.

Verwachte verkoopprijs Leukerhof 41
€ 260.364[ € 248.187 – € 274.313 ]
Verkoper houdt over€ 256.250−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.721+€ 7.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.250

Wat is de vraagprijs?

Leukerhof 41 in Weert staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.908 per m².

Vraagprijs Leukerhof 41
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.908[ € 1.813 – € 2.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 444.111[ € 250.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leukerhof 41 adviseren wij in een bod van € 260.364, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.758+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.364+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.382+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leukerhof 41 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leukerhof 41 in Weert bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 254.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leukerhof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.758
Verwachte verkoopprijs€ 260.364
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 10, 6004CJ Weert
Evertsenstraat 10
1967 · 99 m²
€ 379.775
Straatbeeld van Van Kinsbergenstraat 11, 6004ET Weert
Van Kinsbergenstraat 11
1973 · 143 m²
€ 396.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.758 is Leukerhof 41 een van de meer betaalbare woningen in Leuken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leukerhof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leukerhof 41 in Weert.

Wat is Leukerhof 41 in Weert waard?
Leukerhof 41 in Weert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.758 (bandbreedte € 224.187 – € 285.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de vraagprijs van Leukerhof 41 in Weert?
Leukerhof 41 in Weert staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Leukerhof 41 in Weert?
Voor Leukerhof 41 adviseren wij een bod van € 260.364 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leukerhof 41 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Leukerhof 41 in Weert bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leukerhof 41 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leukerhof 41 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leukerhof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Leukerhof 41 ligt rond € 254.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leukerhof 41?
Huishoudens in de buurt van Leukerhof 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.