Huiswaardemeter

Woningwaarde Tromplaan 2

6004EP Weert

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.375
+11,5%
[ € 384.010 – € 488.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.782[ € 407.343 – € 450.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.768[ € 423.229 – € 467.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Tromplaan 2 in Weert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.375 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,9%
+€ 45.16312 maanden +11,5%
+€ 30.00712 mnd vs. NL +7,7%
Tromplaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.375 voor Tromplaan 2 in Weert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tromplaan 2 in Weert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.768. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 436.375.

Verwachte verkoopprijs Tromplaan 2
€ 445.768[ € 423.229 – € 467.780 ]
Verkoper houdt over€ 439.615−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.833+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tromplaan 2 in Weert heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Tromplaan 2
Onder gem. in buurt LeukenBoven gem.
€ 428.782[ € 407.343 – € 450.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leuken
€ 538.600[ € 389.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tromplaan 2 adviseren wij in een bod van € 445.768, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.782 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.375+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.768+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.056+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tromplaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 428.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tromplaan 2 in Weert bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 436.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tromplaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.375
Verwachte verkoopprijs€ 445.768
Verwachte vraagprijs€ 428.782
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtLeuken→
PlaatsWeert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leuken besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Leuken

Leuken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eburonenhof 6, 6004BT Weert
Eburonenhof 6
1972 · 131 m²
€ 372.264
Straatbeeld van Leukerhof 27, 6004DE Weert
Leukerhof 27
1977 · 131 m²
€ 405.989
Straatbeeld van Sint Jobstraat 7, 6004GA Weert
Sint Jobstraat 7
1975 · 118 m²
€ 396.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.375 zit Tromplaan 2 in het middensegment van Leuken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tromplaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tromplaan 2 in Weert.

Wat is Tromplaan 2 in Weert waard?
Tromplaan 2 in Weert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.375 (bandbreedte € 384.010 – € 488.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leuken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tromplaan 2 in Weert?
De verwachte vraagprijs van Tromplaan 2 in Weert is in oktober 2026 € 428.782 (bandbreedte € 407.343 – € 450.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Tromplaan 2 in Weert?
Voor Tromplaan 2 adviseren wij een bod van € 445.768 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tromplaan 2 in Weert?
De geschatte bruto maandlasten van Tromplaan 2 in Weert bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tromplaan 2 in Weert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tromplaan 2 in Weert is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tromplaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leuken is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Tromplaan 2 ligt rond € 436.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tromplaan 2?
Huishoudens in de buurt van Tromplaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leuken heeft 32% van de woningen zonnepanelen.